Belediyelerden resmi izin alınmadan yapı inşaatına başlanamaz, bunun için yapı ruhsatı alınması gerekir. Her belediye yapı ruhsatı için değişik belgeler isteyebilir Başlıca tanımlanmış belgeler şunlardır:
- Dilekçe
- Tapu (Malikler listesi ruhsat aşamasında alınacaktır.)
- Çap
- İmar Durumu (Son bir yıl içinde verilmiş ve ruhsat aşamasında geçerliliği kontrol edilecektir.)
- Röperli Kroki – Aplikasyon krokisi
- Kotlu Kroki (İlgili Belediyenin Harita Bürosunca verilir.)
- Zemin Etüd Raporu
- Uygulama projeleri (Oda onaylı olmalı):
- Mimari projeler
- Statik Projeler
- Elektrik Projeleri
- Tesisat Projeleri
- Sığınak yazısı (proje tetkik aşamasında)
- Yapının denetimini üstlenen kuruluş veya kişilerin vereceği taahhütname .
evet istenilen belgeler bunlar ancak ruhsat verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar ( imarla ilgili ) var bunlarıda yazarsan sevinirim…
siteniz mükemmel olmus…
Kendi çalıştıgım Keçiören Belediyesi’nce İstenen Belgeler de şunlardır:
Proje ve Ruhsat İşlemleri
Mimari Proje Tasdiki İçin Gereken Belgeler
1. 5 Takım Mimari Proje
2. Liste Beyanı (Noterden)
3. Vekaletname (Noterden)
4. Tapu Tescil Belgesi (Son bir aylık)
5. Yapı Denetim Sözleşmesi
6. Öneri Mimari Projeye ait m2 cetveli
İskan Müracatında İstenen Belgeler
1. S.S.K İlişik kesme belgesi
2. Vergi İlişik Kesme Belgesi(Cebeci Vergi Dairesinden)
3. Kanal Vizesi (Aski’den)
4. Cephe Potoğrafları
5. Ego Uygunluk Belgesi
6. Telekom Uygunluk Belgesi
7. Sığınak Uygunluk Belgesi(Keç.Kaymakamlığı Sivil Savunma Müdürlüğü)
8. Numarataj Uygunluk Belgesi(Büyük Şehir Belediyesi Fen İşleri Daire Başkanlığı)
9. Temel Vizesi
10. Isı Yalıtım Vizesi
11. Toprak Vizesi
12. Demir Vize Kartı
13. İskan Harçları
14. Yapı Denetim Uygunluk Belgesi
15. Asansör Vizesi
16. Yangın Güvenlik Raporu.
Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı İtfaiye Daire Başkanlığından.
Çap İçin Gereken Belgeler
1. Yarım kapak dosya
2. Dilekçe
3. Tapu Fotokopisi
4. Aplikasyon Krokisi (Kadastro Müdürlüğü)
5. Vekaletname (Vekaleten Başvuruluyorsa)
6. Harç makbuzu
Tevhit ve İfraz İçin Gereken Belgeler
1. Yarım kapak dosya
2. Kadastro Müdürlüğünden alınan (ifraz için gerekli değil) Değişiklik Tasarımı
3. Tapu Tescil Belgesi (Tapu Müdürlüğü)
4. Mal Sahibi Degilse Vekaletname
5. Dilekçe
6. Tevhit veya İfraz Ücreti
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce Yapı Ruhsatı Verilirken İstenen Proje ve Belgeler
1. Mimari Proje
2. Yangın Tahliye Projesi
Yangın söndürme, algılama, tahliye projeleri ve uygun görüş yazısı, Ankara Büyükşehir Belediyesi İtfaiye Daire Başkanlığından alınır.
3. Betonarme Proje
4. Jeolojik Etüt
5. Tesisat Projesi
6. Isı Yalıtım Projesi
7. Telefon, Elektrik, Doğalgaz Projeleri
8. Kat Kaloriferi Projesi
9. Yapı Denetim Hizmet Sözleşmesi
10. Yapı Denetim İzin Belgesi
( Noter Tasdikli )
11. Yapı Denetim Bilgi Formu
( YİBF )
12. Yapı Denetim Hizmet Bedeli
( 1. Taksidi Makbuzu )
13. Yapı Denetim Taahhütnamesi
14. Müteahhit Sicil Belgesi
( Ankara Ticaret Odasından )
15. İnşaat Sözleşmesi
16. Tapu Sicil Belgesi
( Son Bir Aylık )
17. M2 Cetveli, Toprak Hesabı
18. Harfiyat toprağı ve inşaat/yıkıntı atıkları Taşıma ve Kabul Belgesi
19. Sığınak Raporu
( Keçiören Kaymakamlığı Sivil Savunma Müdürlüğünden )
20. Arsa Beyanı
( Keç.Belediyesi Hesap İşleri Müdürlüğünden )
21. Arsa Sahibi Vergi Numarası
22. Stabilize Yol Katılım Payı
( Büyükşehir veya İlçe Belediyelerden )
23. Kanal Katılım Payı Yazısı
( ASKİ )
24. Yapı Ruhsatı Harçları
25. Şantiye Şefi Hizmet Sözleşmesi.
Şantiye Şefi mühendis veya mimar ise şantiye şefi sicil belgesi (ilgili meslek odasından) şantiye şefi tekniker veya teknik öğretmen ise noter tasdikli diploması.
Çok işime yaradı,teşekkür ederim
köye ev yapacam ne gerkli inşaat ruhsat uçun bide onu yazın bana tamammı
BİLGİLER İÇİN TEŞEKKÜERLER
slm 90 metre köşebaşı bi arsam var ve yaptırmak istiyorum bunun için rusat almam gerekiyo. ruhatta ne kadar gider ve taksitle ödeye bilirmiyiz.maddi konuda çok zayıfım. yardımcı olursanız sevinirim.
belediyelerde hazine fazlalığı ruhsatta ne zaman zorunlu olarak başlamıştır.varsa resmi gazete yok uygulama ile ilgili dökümler lazım
VİCDAN MERHAMET BUKADAR RUHSAT PARASI OLURMU 40 MİLYAR RUHSAT PARASI İSTİYOR GAZİANTEP ŞAHİNBEY BİNA YAPTIRICAM SANKİ ELİMİZDE İKİ ÜÇ KURUŞ PARAMIZ VAR ONUDA RUHSATA VERİRSEK NASIL YAPTIRICAZ 146M ARSA
ikametgah lazım mı